Tejados Cercedilla

La nieve en sí no, mientras la cubierta esté bien. El problema aparece cuando se acumula, se funde de día y se vuelve a helar de noche: el agua se mete por debajo de la teja, se congela y empuja. Ese ciclo repetido es lo que acaba levantando piezas y abriendo las juntas. Por eso en la sierra las cubiertas envejecen antes que en Madrid capital.

Es la confusión más habitual. La gotera aparece o empeora cuando llueve y deja un cerco con el borde marcado, más oscuro por fuera. La condensación sale con frío y poca ventilación, es más uniforme, se nota al tacto por toda la superficie y suele venir acompañada de moho negro en las esquinas y detrás de los muebles. Si la mancha aparece los días secos de invierno, casi nunca es el tejado.

Depende del estado de lo que hay debajo. Si el soporte está sano, en algunos sistemas se puede montar encima, lo que ahorra desescombro y días. Si hay humedad retenida, madera dañada o el soporte ha cedido, montar sobre ello solo esconde el problema y lo agrava, porque se le añade peso. Eso se decide viendo el tejado, no por teléfono.

Casi siempre porque no incluyen lo mismo. Conviene comparar si entra la retirada del material antiguo y su gestión como residuo, si el medio auxiliar está dentro, qué material concreto se pone y cuántos metros se han medido. Un presupuesto más barato que no contempla el desescombro o que mide por planta en vez de por faldón deja de serlo a mitad de obra.

Depende del origen. Los seguros suelen cubrir el daño súbito y accidental —viento fuerte, pedrisco, la caída de un árbol— y los daños por agua que provoca dentro de la vivienda. Lo que casi ningún seguro cubre es el deterioro por el paso del tiempo o por falta de mantenimiento, que es de donde viene la mayoría de las goteras. Merece la pena dar el parte igualmente: quien decide es el perito.